不動産を購入したら登記をしてください

不動産を購入するということは、人生においても大きなイベントのひとつとなります。
なぜならば、総じて高額のものが多いからです。


服飾品や日用品のように簡単に買うことはできません。



一生に一度あるかどうかいう頻度の人もいます。



ですから、購入する際には慎重になるべきです。



しかし、購入したからと言って安心するのではなく、購入後も大事な手続きがあります。その手続きとは、不動産登記のことを指します。


登記をしなければ、購入したものを自分のものであるということを主張することはできません。逆に言うと、登記をすることによってそのものが自分のものであると主張することができるようになるのです。
では、この不動産登記とはいったいどのようなものなのでしょうか。

まず、売主から買主へ物件が売り渡されたときのことを考えてみます。


売主は買主と売買契約をむすびます。しかしながら、その契約というものは売主と買主のあいだには周知の事実となります。

ですが、物件そのものに名札のようなものがはりだされるわけではありませんから、同時者以外の人が物件をみただけでは所有者が誰なのかはわからないのです。
そういったことを是正するために不動産登記という制度があります。

登記は、実際には法務局において続きをします。

その手続きを通じて、売主と買主以外の人にも物件の所有者が誰なのかがわかるのです。
そして、登記簿謄本に物件の所有権が移転したことが記され、当事者以外にも所有者が誰なのかがわかるようになるのです。



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